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최근 퍼빙이라는 말이 급속도로 퍼지고 있다. 퍼빙이란, 최근 미국에서 만들어진 신조어이다. 퍼빙(phubbing)의 정확한 뜻은 휴대전화의 'phone'과 무시한다는 뜻의 'snubbing'의 합성어로 주변 사람에게 냉담할 정도로 스마트폰에만 열중하는 태도를 의미한다. 퍼빙이라는 단어가 유행하기 전엔 스마트폰(smartphone)’과 ‘좀비(zombie)’를 합성하여 ‘스몸비(smombie)’라는 신조어도 유행했던 만큼 현재 이 시대에서 스마트폰은 우리 문화에서 많은 것을 바꾸고 있다.

한번 우리 주변을 돌아보자. 우리는 과연 눈 앞의 상대보다 스마트폰에 더 많은 눈길을 주고 있지 않은가? 일상 생활 속에서도 퍼빙이라는 단어가 적용될만한 순간들이 많다. 가족과의 식사에도 아이폰은 수저보다 더 가까운 곳에 식탁위에 올라와 있고, 까페에서도 지하철에서 스마트폰은 언제든 꺼내야할 무기인냥 내 손에 붙어있다. 그리고 우리는 우리 곁의 상대방과 아닌 스마트폰과 대화를 한다.

많은 심리학자들과 인류학자들은 스마트폰이 결국 우리 사회의 정서적 공감 능력 결여와 연결된다고 한다. 다른 사람들과 직접 대인적으로 커뮤니케이션하는 상황에서 발생하는 눈빛,손짓,몸짓,그리고 진심을 우리는 이제 단문 텍스트 몇줄로 대신하고 있다. 누군가에게 정보를 전달할때도 전화로 하기보다 문자나 카톡으로 대신하는 사회. 어쩌면 복잡할 것 없이 심플하다. 하지만 우리가 사는 이 세상은 SEND와 RECEIVE로만 이루어지는 단순한 사회는 아니다. 누군가에게 텍스트로 설명되지 않는 내 마음을 전달해야하며, 텍스트로는 말 할 수 없는 또는 말 하기 싫은 표정과 감정을 전달해야한다.

스마트폰이 이 사회에 유용한 기능을 많이 하고 있지만 그러한 단면에는 퍼빙이라는 단어가 나온것 처럼 인간과 인간을 나눠놓는 이러한 양면적인 도구가 되기도 한다. 급한 일이 있어서 사용하는 스마트폰이 아닌 우리는 무의식 중에 스마트폰을 찾고 놓지 않는 것이 문제이다. 혹자는 스마트폰 때문에 우리는 생각하는 능력을 잃고 있다고도 한다. 그리고 이제는 공감하는 능력도 위협받고 있다. 과연 우리에게 지금 이 순간 중요한 것은 무엇일까? 어쩌면 먼 훗날 우리 인간은 스마트폰에 언어능력까지 위협받을지도 모른다. 누군가와 말을 할 필요가 없으니까. 퍼빙이라는 단어는 단순히 시니컬한 사회의 단면을 풍자하는 단어로만 그쳤으면 좋겠다.

안녕하세요 이방인 부부입니다. 오늘은 6월 분양 아파트 중 가장 인기가 있는 목동 신정 래미안, 고덕 자이에 이어 마지막 주자인 신촌 힐스테이트에 대해 분석해보고자합니다. 신촌 힐스테이트 분양 일정은 6월 중으로 계획되어 있으나 모델하우스가 6월 29일 개관인 것으로 보아 7월 초에 마무리 될 것으로 보입니다. 분양을 앞두고 지금쯤 많은 분들이 관심을 가질 것으로 예상됩니다. 부동산 분석에는 입지 환경, 해당지역 최근 매매-전세가 추세, 분양가 예상 세가지 파트로 나눠서 기술하려 합니다. 먼저 신촌 힐스테이트의 위치를 한번 보시죠.

1. 입지 환경 분석

▶ 신촌 힐스테이트 지도

위 지도에서 주의깊게 보셔야할 점은 과연 신촌 힐스테이트가 신촌 생활권이라고 할 수 있는 위치인가 입니다. 신촌의 상권은 신촌역 지하철 2호선을 중심으로 위로는 연세대학교 캠퍼스, 밑으로는 서강대 캠퍼스까지 이루는 중심 상권이 기본이며, 풍물거리라고 불리는 현대백화점에서부터 이화여대 서문까지의 상점들이 밀집한 상권이 가장 핵심 노른자 상권입니다. 그리고 이 중심에서 나눠져 연남동,서강대 대흥역,이대역,아현역까지 번져나가는 것이지요. 사실 중심 상권을 벗어나면 이 곳이 과연 신촌인가 싶을 정도로 허름하고 오래된 주택이나 낙후된 상점들이 많습니다.

신촌 힐스테이트가 위치한 지역의 주변 역을 보면 제가 동그라미 쳐놨습니다. 신촌역,이대역,아현역 이렇게 세개입니다. 그런데 주의하셔야될 부분은 신촌역은 지하철역이 아닌 경의선 역이기에 해당역을 이용하는 유동인구가 사실 많지 않습니다. 오히려 그 부근에는 이화여대 상권이 있는데 과거 5년전에 비하면 상권도 많이 죽어서 유동인구가 그리 많지 않습니다. 그나마 2호선 아현역,이대역이 있긴 하지만 역세권이라고 불릴 위치는 아니기에 위치상 아쉬운 부분이 있습니다. 또한 해당 지역은 상권 밀집 지역은 아니고 이화여대 부속 중학교, 추계예대 중학교,한성 중학교 등 배후에 중학교,고등학교가 많이 있는 조용한 동네입니다. 그런면에서는 아파트가 들어서면 풍부한 주변 교육시설로 조용히 거주하기는 좋은 면이 있으나 2호선 이대역이나 아현역은 다른 이편한세상 푸르지오 등보다는 멀어서 지하철로 출퇴근하는 직장인은 조금 불편한 면이 있을것이라 예상됩니다.

하지만 그럼에도 불구하고 이 아파트가 다들 관심을 갖고 투자하려고 하는 이유는 넓게는 분명 신촌에 포함되고, 아현 지역은 이미 현재 재개발을 통해서 이편한세상,푸르지오 등 새아파트들이 많이 들어오면서 새로운 환경이 조성되고 있기 떄문입니다. 실제로 아현지역에 새로 건선될 아파트들은 집값이 많이 올랐습니다. 이에 따라 힐스테이트의 입주까지 마치면 더 규모있고 깨끗한 아현 뉴타운가 갖춰질 것이라는 긍정적인 기대심리가 투자자들 사이에 만연해있기 떄문입니다. 결국 이 아파트의 향후 가격은 아현 뉴타운의 완성도에 따라 큰 차이가 있을 것이라 보입니다.

2. 가격 동향 분석

▶ 서울 서대문구 - 최근 주택 매매가격, 전세가격 추세

다음은 주택정보포털에서 조회한 서울 서대문구 매매가격, 전세가격 추세 현황입니다. 물론 최근 데이터는 아직 공시되지 않았지만 점차 매매가격,전세가격 모두 상승 곡선에 있음을 알 수 있습니다. 이런면에서 분명 힐스테이트 또한 분양가가 너무 높게 책정되지 않는다면 분명 안정적인 투자처가 될 수 있을것이라고 예상됩니다. 

3. 분양가 분석

▶ 분양가 예상

인근 지역 부동산의 전문가들은 해당 아파트의 분양가를 다음과 같이 예상하고 있습니다. 평당 2380만원~2450만원 수준. 이미 인근 뉴타운 브랜드아파트 푸르지오,이편한세상이 분양 당시보다 시세가 엄청 올랐기때문에 이에 맞춰진 수준으로 분양이 될 것이라는 전망이 팽배합니다. 

투자 과열 지구로서 전매 제한이 있을지라도 앞으로 향후 서울 아파트 집값은 계속해서 상승할 것이라 예견하는 전문가들이 많습니다. 특히나 교육 시설이 풍부하고 뉴타운 개발을 통해 새로운 환경으로 탈바꿈하는 아현지역은 끊임없이 관심을 가지고 지켜봐야할 투자처로 판단됩니다. 6월 29일 힐스테이트 모델하우스가 개관할 예정이니 실제로 구조를 살피실 분들은 미리 현장에 방문하는 것이 좋을 듯 싶습니다. 좋은 아파트 분양 일정이 나오면 또 다시 분석해서 포스팅하도록 하겠습니다. 잘 보셨으면 공감 꾹 눌러주세요 

이번 포스팅에서는 우리 이방인 부부가 끄라비 여행 셋째날 갔었던 에메랄드 풀과 스프링 풀 후기이다. 에메랄드 풀은 숲 속에 있는 에메랄드 색깔의 풀로 유명하고 스프링 풀은 따뜻한 온천수가 나오는 자연 그대로의 풀로 유명하다. 먼저 우리가 방문한 곳은 스프링 풀이다.

이렇게 스프링 풀의 정문에서 입장료를 내고 통과하면 스프링 풀까지 10분 정도 걸어가면 된다. 길은 어렵지 않으므로 이정표보고 걷도록 하자.

길에 다다르면 이렇게 많은 사람들이 물 속에 들어가서 온천을 즐기는 모습을 볼 수 있다.  스프링 풀은 생각보다는 크지 않으나 40명~50명정도 되는 인원이 들어갈 정도의 사이즈인데 관광객이 많이 가는 시기에는 좋은 자리를 차지하려고 눈치싸움이 조금 있다. 우리 부부도 좋은 자리를 차지하기 위해 서양사람들과 중국 사람들 틈에서 열심히 눈치 싸움했다 ㅎㅎ 물은 정말 신기하게도 따뜻했으며 야외에서 자연 온천 스파를 하고 있자니 몸이 노곤히 풀리는 기분이었다. 하지만 큰 기대는 하지 말자. 이거빼곤 볼게 없고 사실 풀도 그렇게 크지도 않아서 스프링 풀은 일정이 여의치 않으면 과감히 패스해도 될 듯 싶다. 

다음으로 우리가 찾은 곳은 바로 에메랄드 풀이다. 스프링 풀과는 다르게 이 곳은 큰 기대를 안했는데 생각보다 너무 좋았다.

에메랄드 풀의 입구에서 에메랄드 풀까지는 30분 정도 걸리는데 이 구간의 길이 너무 잘나져있어서 가볍게 하이킹하기 딱이다. 난이도도 높지 않고 평탄한 길이 이어진다. 마치 크로아티아의 플리트비체 호수 공원과 같이 조경도 잘 되어있고 중간 중간 호수가 있어서 깨끗한 공기를 마시며 기분전환을 잘 했다.

이렇게 30분 정도 하이킹을 하면 아래와 같이 에메랄드 풀이 짠! 하고 나타난다.

에메랄드 색깔의 자연 풀장이 산 중간에 이렇게 나져있는게 너무 신기할 정도로 아름답다. 이 자연 풀을 보고 있노라면 빨리 옷을 벗고 뛰어들고 싶어진다.

하이킹을 하며 땀이 송골 송골 맺혔으므로 우리 부부도 짐만 내려놓고 바로 입수하기로 한다. 정말 너무 시원하고 풍경도 아름다워서 말이 나오질 않는다.

배영을 하려고 배를 뒤집어 누으면 푸른 하늘과 녹색 나무들 그리고 아름다운 새소리까지 신선이 있다면 바로 이 곳에서 살았겠구나 싶은 생각이든다.

에메랄드 풀은 정말 끄라비에 오면 꼭 가보길 권하는 여행지이다. 다른 곳에서 쉽게 볼 수 없는 풍경이며 가족들과 함께 도란도란 하이킹하며 이 곳을 거거닐고 자연 풀장에서 수영하고 물놀이 한다면 바다에서 노는 것과는 다른 정말 좋은 힐링이 될 수 있다. 툭툭이 타고 이동할 수도 있고 아니면 택시나 투어사 통해서 예약하고 올 수도 있다. 아오낭 비치에서 거리는 40분~1시간 정도 떨어져있으므로 투어사를 통해서 편하게 봉고차로 이동하는 것을 추천한다.

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이번 포스팅은 끄라비가 바다뿐만 아니라 육지에서도 할게 많음을 보여주는 포스팅이다. 가장 먼저 소개할 액티비티는 우리 부부가 끄라비 도착한 다음날 아침 도전했던 탑캑 마운틴 (Tubkaak mountain) 하이킹이다. 우리 부부는 첫 날 숙소를 끄라비 북부 탑캑 쪽에 잡았으므로 그 주변에서 할 게 무엇인지를 미리 찾아봤다. #탑캑, #Tubkaak 해쉬태그로 인스타그램으로 찾아보니  그 중에 정말 너무 멋진 사진이 있었다.

이 사진을 보고 우리 부부도 이렇게 경치 좋은 곳에 올라가서 끄라비를 쭉 내려다보며

멋진 사진을 건지기로 하고 등산을 결심하였다. 평소에 우리 부부는 등산하는것을 좋아하지 않아서

내심 등산 체력이 걱정이었으나 하이킹 정도의 수준이겠거니 하고 등산길에 올랐다.

등산로 초입에 이렇게 안내 표지판이 세워져있어서 기념으로 찰칵!

입산하기 전에 입산자 명단에 이름을 써야하는데 먼저 온 사람들 명단을 보니 지금 이 산에는

 싱가포르 커플 두명과 독일인 한명 그리고 우리 부부 총 다섯 뿐이었다.ㅎㅎ

우리 이방인 부부가 탑캑 산 (tubkaek mountain)을 찾아 하이킹 한 날은 아침부터 비가 내리는 날이었다.

비가 내리니 조금 스산한 기분이 들었으나 우리는 이제 오늘 오후에는 탑캑을 떠날 것이므로 오전에 밖에 갈 수 있는 기회가 없을 것이란 생각에

발걸음을 빠르게 옮긴다. 그런데 하이킹을 하면 할 수록 이 산... 쉽지 않음을 너무나도 뼈저리 느끼게된다.

우선 한국의 산들과는 다르게 등산로가 잘 되어 있지 않다. 말 그대로 야생의 산이다.

그나마 국립공원의 관리를 받아서인지 길은 나져있으나 자갈과 큰 돌들이 많아 주의를 요한다.

경사도 군데군데 심하고 어떤 부분은 운동을 좋아하는 나도 헐떡이며 고개를 넘게 한다.

지친 루이사는 하이킹을 포기하려고 하였지만 경치 좋은 뷰에서의 사진으로 유혹하며 계속 이끌었다.

말 그대로 그녀에겐 강행군이었을것이다 ㅎㅎ

탑캑 산은 이렇게 길이 험난하다. 야생의 산을 정복하는 기분이다 ㅎㅎ

힘들어하는 루이사의 뒷모습. ㅎㅎ

특히나 우리가 갔을때는 비가와서 미끄러운 부분이 많아 더 조심해야했다.

아침 일곱시에 출발한 우리는 그렇게 두 시간 정도 열심히 올라갔다.

드디어 전망대라고 할만한 포인트가 나왔다. 

비는 그쳤고 안개가 자욱하여 마치 아바타 속 장면 처럼 보였다.

이렇게 전망대에 오르면 멀리 끄라비 바다를 볼 수가 있다.

우리 부부는 결정해야 했다. 인스타그램 멋진 사진들을 찍을 포인트는 이 보다 한 시간 더 가야하는 절벽 쪽이므로

내려가는 길 생각하면 앞으로 3시간이 더 소요될 것이다. 그러나 우리 부부는 호텔 체크아웃시간이 정해져있기도 하고

더 이동하다간 나머지 여행 일정에 차질이 생길 정도로 너무 힘들어서 여기 전망대까지만 오르는 것으로 하고 하산했다.

지금 생각해보면 아마 장거리 비행 이후에 등산을 했던게 무리였을 수도 있고 비온 날이라 더 힘들었을 수도 있겠다.

난이도로 치면 솔직히 북한산 이상이었다. 활동적인 것을 좋아하는 여행객이라면 멋진 사진을 건지러 도전해볼만 하지만

어린 아이 동반한 가족이나 체력이 좋지 않은 여행객이라면 살짝 패스하기를 권한다 ㅎㅎ

오히려 하이킹은 다음 포스팅에서 소개할 에메랄드 풀이 훨씬 좋았다.

다음 포스팅에서는 에메랄드 풀, 스프링 풀 후기에 대해 포스팅할 예정입니다

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어제 우리 부부가 7섬 선셋 투어가 만족스러웠으므로 어제 예약한 투어사를 다시 찾았다.  이번에는 어떤 투어를 할까 고민을 좀 했다. 어제 7섬 투어 프로그램은 만족스러웠으나 생각보다 깨끗하지 않은 끄라비의 수질을 보고 좀 실망을 했던 터라 검색을 좀 했다. 많은 후기를 보니 배를 타고 조금 더 나가서 하는 피피섬 투어를 하면 깨끗한 끄라비의 물 색깔을 볼 수 있다는 정보를 찾고 우리는 피피섬 투어와 홍섬 투어 둘 중 하나로 선택하기로 한다.

우리는 두 투어를 두고 고민을 했었는데 홍섬투어는 리뷰들을 보니 4섬투어나 7섬투어와 중복되는 코스도 보이고, 리뷰가 호불호가 좀 있었다. 우리는 피피섬 투어에서 꼭 가보고 싶었던 섬이 포함되어있는 것을 확인하고 피피섬투어로 가격을 흥정하고 선택하였다. 마찬가지로 투어를 예약하면 이렇게 툭툭이를 타고 선착장까지 이동을 한다. 

피피섬 투어는 어제 7섬 투어보다 훨씬 더 깊은 바다로 이동한다. 그렇기 떄문에 고속 페리로 이동하는게 일반적인데 확실히 더 빠르다. 그런데 깊은 바다 속으로 갈 수록 물의 일렁임이 심하므로 멀미가 좀 나기도 한다. 실제로 우리 부부가 탔던 배에서 함께 투어를 하던 중국인 관광객은 멀미로 고생을 하셨다. 컨디션 좋게 여행하려면 멀미약 하나를 꼭 미리 먹고 타도록 하자. 물 색깔은 확실히 어제와 달리 훨씬 깨끗해 보인다. 그래, 이게 끄라비지 !

이런 생각이 들면서 끄라비에 오길 잘 했다는 생각이 들때쯤 우리 부부가 가장 오고 싶어했던 섬에 내린다.

이 곳이 바로 레오나르도 디카프리오가 나온 영화 BEACH에서 촬영했던 피피섬이다. 대충 아이폰으로 찍었는데도 너무 이쁘다. phi phi island는 푸켓에서 오는 사람들도 많지만 이렇게 피피섬 투어를 통해 오는 사람들도 많다. 피피섬에 내리면 정말 푸른 바다와 큰 바위 절벽이 앞에 있어서 마치 자연 풀장의 느낌이다. 끄라비에서 봤던 어느 바다보다 예쁘고 물 색깔이 예뻐서 누구나 사진을 연신 찍기 바쁘다. 투어 중에 이 섬에서 약 1시간을 주는데 스노클링해도되고, 피피섬 전망대에 올라서 펼쳐진 피피 섬 전체를 조망하기도 한다.

그리고 피피섬 본섬으로 이동하여 점심을 먹고 2시간 가량 휴식시간을 갖는다. 중간 중간 이렇게 휴식시간 및 자유시간이 많아서 7섬투어나 4섬투어보다 훨씬 여유롭고 좋은 컨디션으로 여행하기 좋다. 자유여행처럼 여행하는 느낌도 나고 ㅎㅎ

우리 부부도 피피섬에서 밥을 먹고 마트에서 아이스크림을 몇개 사서 해변가에 나무로 그늘진 곳에 돗자리를 깔고 신선놀음을 했다. 시원한 바다 소리와 아름다운 뷰는 와 이래서 사람들이 끄라비, 푸켓 하는구나. 세상에는 아름다운 곳이 정말 많구나~ 하는 생각이 들게한다.

그리고 돌아가는 길에는 원숭이 섬에도 들린다.원숭이들이 살고 있는 섬으로 배가 옆에서 정박하면 원숭이가 배로 뛰어 올라오기도 한다. 원숭이가 저렇게 많이 살고 있는게 신기하기도 하고 아이들이 사파리 온 것처럼 아주 재밌어하는 포인트다.

만약 7섬투어,4섬투어,홍섬투어,피피섬 투어 중 고민인 분들이라면 개인적으로 우리 이방인 부부는 피피섬 투어를 추천한다. 끄라비하면 우리가 생각하는 전형적인 이미지가 있는데 다른 투어보다 피피섬 투어 중에 그러한 장관들을 훨씬 많이 만나기 때문이다. 물 색깔도 예술이고, 사진찍기 너무 좋다. 분명 인스타그램 각 ㅎㅎ

다음 포스팅에서는 저희 이방인 부부가 끄라비에서 했던 이색 체험 탑캑 마운틴 하이킹, 에메랄드 풀, 스프링 풀에 대해 포스팅할 예정입니다.

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